Выбор участка
Дом мечты под ключ.
Прежде чем стать обладателем дома своей мечты необходимо определиться с участком и его локацией. Это важно, в случае, если Вы будете приобретать уже подстроенный дом под ключ, и в случае или будете строить новый дом на участке.
Во время строительства Вы создаете «тело», после ввода дома в эксплуатацию на первое место выйдут расходы на содержание дома и экономия. Чтобы содержание домовладения было минимальным и были возможности для экономии необходимо начинать с выбора участка и локации. Было достаточно много случаев, когда дома покупались в «навороченных» коттеджных поселках, а затем оказывались, что расходы на содержание этого поселка и на растущие аппетиты управляющей компании росли непомерными темпами.
На что надо обратить внимание:
- Транспорт и транспортные развязки
- Элекроснабжение
- Газификация
- Ширина улиц
- Развороты, тупики
- Грунты
- Соседи
- Тенденция развития территории
- Близость школ и детских садов
- Водоснабжение или качество подземных вод
- Возможность расширения участка
- Экологическое состояние прилегающей территории
- Правоустанавливающие документы
Рассмотрим каждый из критериев выбора подробней.
Транспорт и транспортные развязки. Даже если Вы обладатель автомобиля и у каждого домочадца есть автомобиль, то важно как к Вам смогут добираться другие люди. Друзья, знакомые, обслуживающий персонал: няни, домработницы, управляющие, ремонтники.
Элекроэнергия. Близость трансформаторов, высоковольтных линий, техническая возможность подключения, запасы мощности.
Газификация. Есть ли газовые магистрали, на каком удалении от участка?
Ширина улиц. Могут ли разъезаться встречные автомбили. Достаточно ли шиирны улицы для разъезда грузовых автомобилей?
Разворотыю. При строительстве тупиковые улицы являются проблемой.
Грунты. Основая для фундамента.
Соседи.
Тенденция развития территории. Есть ли перспективы развития района или идет деградация?
Близость школ и детских садов.
Водоснабжение или качество подземных вод.
Возможность расширения участка.
